上海住房公积金贷款条及要求

【导读】2017年上海住房公积金贷款条件有哪些？购买住房和建造、翻建、大修自住住房申请住房公积金贷款条件分别是哪些？还有住房公积金贷款期限如何规定？贷款利率是多少？针对这些问题，我们小编将一一进行详细解答，以便市民查看。

申请上海住房公积金贷款：购买自住房，建造、翻建、大修自住房。

上海住房公积金贷款条件：

一、购买住房

1、购买上海城镇具有所有权的自住住房；

2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；

3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

二、购买共有产权保障房

1、符合购买住房的上述条件；

2、符合购买共有产权保障住房的条件；

3、已按相关规定签订《上海市共有产权保障住房预（出）售合同》。

三、建造、翻建、大修自住住房：

1、申请贷款前六个月正常连续缴存住房公积金；

2、借款申请人是建造、翻建、大修自住住房的产权人；

3、建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)》，棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等批准文件；

4、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于建造、翻建、大修住房全部工程款的30％(需另行提供证明材料)；

5、与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同；

6、有稳定的经济收入和偿还贷款的能力，无公积金债务并且无尚未还清的'数额较大、可能影响公积金贷款偿还能力的其他债务。

【备注】：借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人，其住房公积金账户内储存余额可以参与公积金贷款额度计算，但应同时符合下列条件：1、无公积金债务并且无尚未还清的数额较大、可能影响公积金贷款偿还能力的其他债务；2、申请贷款前六个月正常连续缴存住房公积金。

上海住房公积金贷款期限：

1、购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年；

2、购买二手房的，如二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；如二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。

3、无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款最长期限均不超过借款人法定离退休年龄后5年。

上海住房公积金贷款利率：

1、首套住房：五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%

2、二套住房：五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%