广州公积金房贷利率标准细则

昨日，从广州地区三家承办公积金贴息贷款的商业银行获悉，虽然今年年中已过，但在公积金贴息贷款新政的作用下，额度依然宽松，并没有出现到年中额度告急的现象。

“自从3月底出现额度紧张的情况后，公积金贴息贷款的新政策开始落地，直到目前年中额度依然宽松，有申请的也正常办理。”其中一家国有大行相关负责人对记者表示。

三家银行均未出现告急现象

今年一季度末，有不少购房者在申请公积金贷款时遇到“额度已满”的情况，要延期到下一个月“排队”等额度。由于公积金贴息贷款的每年的总额度是固定的，目而这个固定额度会分配给中行、建行、广州农商行三家承办银行，银行再按照所获得的额度来分月执行审批，所以申请的规模一上来，一季度末便出现额度告急的情况。

不过，这一情况到年中并未出现，昨日3家承办公积金贴息贷款的银行均告诉记者，目前贴息贷款的业务办理正常，并未出现额度紧张的情况。除了银行之外，对行业动向较为敏感的按揭贷款中介机构也告诉记者，目前的确未收到公积金贴息贷款额度吃紧的`消息。

“今年年中之所以没有出现额度吃紧的现象，很大一部分是因为广州公积金贴息贷款新管理办法的执行，从3月份之后新申请的公积金贴息贷款，要求公积金贷款部分占贷款总金额的比例不得大于或等于50%，也就是说商业贷款部分必须大于或等于50%。”

大源按揭总经理郑大源对记者表示，新规执行后，购房者能使用的公积金贴息贷款额度有上限，这在很大程度上节省了公积金贴息贷款的额度，预计到下半年，公积金贴息贷款的额度也会相对充足。

房贷仍有优惠利率暂未上调

近日，深圳地区有多家商业银行上调了房贷利率，由此前的普遍执行基准利率8.8折上调至基准利率9折，其中参与上调的银行包括多家国有银行和股份制银行。深圳此举也引起不少广州购房者的关注，广州的房贷利率近期是否也会上调?

根据记者昨日走访的多家银行获悉，房贷利率普遍仍然保持最低执行基准利率8.5折的优惠，暂时没有出现上调的情况。“目前还是执行最低8.5折的首套房贷利率，暂时没有听说会上调。”农行广东省分行相关负责人告诉记者。

而根据第三方机构融360的统计数据，目前广州地区的首套房贷利率共有19家银行执行基准利率8.5折优惠，最低的仍是汇丰银行，有条件执行最低8.2折。除此之外，也有多家按揭公司对记者表示，“目前尚未收到首套房贷利率要往上调的消息，目前8.5折仍是广州地区首套房的主流优惠折扣”。

相较上个月，广州地区的二套房贷利率也无明显变化，除了少数银行之外，普遍执行基准上浮10%的利率。