2015沈阳住房公积金贷款额度及计算方式

一、沈阳公积金贷款上限最高60万。

申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为30万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为50万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元;郊县贷款最高限额按规定执行。

二、贷款额度及年限确定原则：

具体额度计算公式为：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。

贷款总额最高不得超过商品房成交价的70%(购买首套普通自住房套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%)。贷款的最低期限为1年，最高期限为30年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。

针对同时符合以下3个条件的职工男性可放宽到65周岁,女性可放宽到60周岁。(1)男方年满50周岁，女方年满45周岁;(2)连续缴存公积金3年(含3年)以上;(3)缴存公积金以来首次申请公积金贷款。

贷款利率：贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。

2015年沈阳住房公积金贷款额度

每项公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准：

(一)不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;

(二)不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：贷款额=借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定的占收入还款比例(系数)×12个月×贷款年限;

(三)不得高于最高贷款额度。

请求人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额从30万提升至35万元;请求人及共同请求人双方缴存住房公积金，贷款的'最高限额从50万提升至55万;家庭成员三人以上共同请求贷款的最高限额为60万元;郊县贷款最高限额按规定执行。

贷款的最高限额、规定比例及计算贷款的系数由沈阳住房公积金管理委员会确定。工行卡余额查询

购买商品住房和政策性住房贷款的最长期限为30年，且不超过借款人的法定退休年限。

购买产权转让住房贷款的最长期限为20年，且不超过借款人的法定退休年限。

按有关文件规定，借款人法定退休年龄已满可以延长工作年限的，依照有关文件执行。

公积金贷款利率，按照人民银行批准的利率标准执行。