![公允价值计量投资性房地产会计实务的思考]( "公允价值计量投资性房地产会计实务的思考")
- 【摘要】公允价值计量是现代财务会计最富挑战性的一个领域。就投资性房地产而言，据统计，从2007年开始实施新准则以来，存在投资性房地产的有630家上市公司，但是这些公司绝大多数对投资性房地产采用了成本计量模式，仅有18家上市公司采用公允价值对投资性房地产进行后续计量。并...
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![投资性房地产公允价值计量模式初探]( "投资性房地产公允价值计量模式初探")
- 2006年2月16日，财政部在北京举行会计审计准则体系发布会，宣布了39项企业会计准则和48项注册会计师审计准则，标志着适应中国市场经济发展要求、与国际惯例趋同的`企业会计和注册会计师审计准则体系正式建立。新会计准则（以下简称新准则）规定，企业出租或者持有并准备增值后出让的...
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![投资性房地产会计处理问题探讨]( "投资性房地产会计处理问题探讨")
- 2005年7月29日，财政部为了规范企业对投资性房地产的'会计处理和相关信息的披露，颁布了“企业会计准则——投资性房地产（征求意见稿）”。我们在认真研读了该征求意见稿后，对稿中的绝大部分内容表示赞同。但是，对稿中的某些内容有一些自己的想法。现就此谈一点不成熟的看法。...
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![谈新会计准则之投资性房地产]( "谈新会计准则之投资性房地产")
- 摘要：《企业会计准则第3号—投资性房地产》已于2007年1月1日起施行。如何准确地理解这个准则并将其运用于实际工作是我们目前面临的重要问题。本文将从投资性房地产的概念、性质特征、初始和后续计量、转换与处置等方面对投资性房地产准则加以阐述。关键词：新会计准则投资...
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![关于投资性房地产公允价值后续计量模式探讨]( "关于投资性房地产公允价值后续计量模式探讨")
- 论文关键词：性房地产；模式；公允价值模式论文提要：根据最新准则的规定，投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式，不同模式对企业利润等方面产生不同影响。本文从投资性房地产后续计量模式选择出发，分析投资性房地产后续计量模式选择现状，并提出相应的建议。一、投资性...
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![投资性房地产的会计处理]( "投资性房地产的会计处理")
- 根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：(1)已出租的土地使用权;(2)持有并准备增值后转让的土地使用权;(3)已出租的建筑物。企...
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![谈公允价值计量在投资性房地产中的运用]( "谈公允价值计量在投资性房地产中的运用")
- 摘要：文章从公允价值计量在新会计准则中的具体应用出发，以会计分录的形式对具体准则做了实际账务处理，并分析了公允价值法对投资性房地产确认和计量的影响。关键词：公允价值计量；投资性房地产；运用考虑到会计国际趋同的要求，我国新的《企业会计准则——基本准则》明确地将公允价...
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![阐述投资性房地产后续计量会计政策选择与盈余管理]( "阐述投资性房地产后续计量会计政策选择与盈余管理")
- 【摘要】以中航地产为例，本文分析了中航地产在投资性房地产后续计量会计政策选择对其财务指标的影响及选择动因。根据对中航地产的分析，对企业选择会计政策提供借鉴作用。【关键词】投资性房地产;会计政策选择;盈余管理从2007年《企业会计准则第3号—投资性房地产》执...
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![投资性房地产公允价值计量的财务影响研究论文]( "投资性房地产公允价值计量的财务影响研究论文")
- 一、投资性房地产与公允价值计量模式的概述(一)投资性房地产的基本概念房地产是指房屋和土地及其产权的总称。随着我国房地产市场的不断发展，房屋交易也日趋活跃，企业持有的房地产，除了自身的生产经营活动以外，出现了将房屋用于赚取租金或增值收益的活动，形成了投资性房地产。...
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![投资性房地产后续计量模式差异及影响分析]( "投资性房地产后续计量模式差异及影响分析")
- 财政部于2006年2月15日颁布了《企业会计准则第3号——投资性房地产》，规定在投资性房地产的后续计量中，可以选择采用成本和公允价值计量两种模式。两种模式下的会计处理、税务处理及所得税纳税调整项目间的差异如表1所示：表1两种计量模式下会计及税务处理规定、纳税调整项目...
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![投资性房地产转换业务中的所得税会计处理]( "投资性房地产转换业务中的所得税会计处理")
- 摘要：2007年1月1日新企业会议准则实施，我国的会计准则已与国际会计准则趋同，用例子计算投资性房地产转换业务中所得税。?关键词：投资性；新企业会计准则；资本公积?...
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![我国投资性房地产会计准则与国际会计准则比较的论文]( "我国投资性房地产会计准则与国际会计准则比较的论文")
- 在学习和工作中，大家都不可避免地会接触到论文吧，论文写作的过程是人们获得直接经验的过程。相信很多朋友都对写论文感到非常苦恼吧，下面是小编帮大家整理的我国投资性房地产会计准则与国际会计准则比较的论文，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。一、我国投资性房地产会...
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![中外投资性房地产会计准则的比较]( "中外投资性房地产会计准则的比较")
- 摘要：本文对2007年1月1日正式执行的会计准则----投资性房地产，从投资性房地产的定义，初始计量，后续计量，转换，处置，披露等方面与国际会计准则第40号----投资性房地产比较，找出不同处，并简要分析。关键词：投资性房地产；后续计量;公允价值模式；转换一、投资性房地产的定义我国的会计准...
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![投资性房地产财务风险度量分析]( "投资性房地产财务风险度量分析")
- 【摘要】房地产行业本身就是典型的高风险行业，但是实践中有些投资者对投资性房地产的财务风险熟悉不足，以为房地产只会增值或者至少保值但不会贬值，这种观念给投资性房地产带来了巨大的潜伏风险隐患。因此，在规范投资性房地产会计处理的基础上，投资者迫切需要相关的财务风险知...
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![浅谈公允价值计量投资性房地产]( "浅谈公允价值计量投资性房地产")
- 投资性房地产作为一项带有投资性质的非金融资产，其确认和计量是理论界和实务界关注的焦点。新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认，并首次在对非金融资产计量中引入了公允价值。该准则的颁布实现了我国会计准则与国际会计准则的接轨，然而在实际应用中...
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![谈公允价值在投资性房地产的运用及影响]( "谈公允价值在投资性房地产的运用及影响")
- 摘要：随着新会计准则的出台，公允价值的应用是其中的一大亮点。本文着重分析了公允价值在我国投资性房地产中的应用及影响，对投资性房地产中公允价值模式计量做了进一步的剖析。关键词：投资性房地产公允价值新会计准则财政部于2006年2月15日颁布了新的企业会计准则，其中《企业...
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![新会计准则中投资性房地产设置背景及举例]( "新会计准则中投资性房地产设置背景及举例")
- 目前投资性房地产业快速发展，有关房地产和物业投资渐成一些企业的一种重要投资手段，甚至成为这些企业的新经济增长点。而人们习惯将投资性房地产作为一般的固定资产来看待，估计使用年限提折旧。这次新会计准则把此内容独立成章以适应时代的发展和与国际接轨的国情。一、房地...
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![投资性房地产会计处理的浅谈论文]( "投资性房地产会计处理的浅谈论文")
- 一、投资性房地产会计处理的主要演变过程投资性房地产主要指的是企业为了赚取一定的租金或使本来资产增值而持有的房产资源。在过去，人们一般将企业进行投资的房地产看成企业的一般固定资产，按照其预估的使用年限进行折旧提取。但不足之处在于，这种固定资产的净值根本不能很...
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![浅论新会计准则下投资性房地产会计政策的选择]( "浅论新会计准则下投资性房地产会计政策的选择")
- 摘要：新的《企业会计准则》对投资性房地产的后续计量引入了公允价值模式，这一模式的采用将大幅度提升企业的资产价值和经营业绩。此前普遍预计地产企业会采用公允价值模式计量投资性房地产，然而2007年的中报显示绝大部分企业仍然使用成本模式。从六个角度分析企业仍然坚持使...
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![投资性房地产财务风险管理]( "投资性房地产财务风险管理")
- 房地产投资者在持有物业期间，在关注房地产景气循环及其周期的基础上，要根据不同阶段的市场情况不断调整经营策略，在微观上，根据指标的预测系统，做出财务预警，定位风险根源。以下是小编J.L为大家分享的关于投资性房地产财务风险之论文范文。摘要：任何财务活动，都是以资本增值为根...
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![投资性房地产转换的会计处理]( "投资性房地产转换的会计处理")
- 投资性房地产与固定资产的转换以及投资性房地产成本计量模式与公允价值计量模式之间的转化，在各种考试中都会涉及。尤其在实务中操作，需要尤为关注。下面是本站小编为大家带来的投资性房地产转换的会计处理的知识，欢迎阅读。投资性房地产转换的会计处理日前，一则《因涉房固定...
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![投资性房地产准则会计处理探析]( "投资性房地产准则会计处理探析")
- 一、投资性房地产的确认和初始计量投资性房地产的确认满足三个条件：（1）符合投资性房地产的定义。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。从该定义中可以看出投资性房地产的目的就是要赚取租金或资本增值，这是与存货、固定资产和无形资产相区别的...
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![论文：房地产会计处投资性]( "论文：房地产会计处投资性")
- 一、投资性房地产的归属问题本稿“第七条：企业采用成本模式计量的，对于固定资产形式的投资性房地产，应当比照《企业会计准则××号———固定资产》的相关规定处理；对于无形资产形式的投资性房地产，应当比照《企业会计准则××号———无形资产》的相关规定处理。”对此条规定...
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![关于《投资性房地产》准则的思考]( "关于《投资性房地产》准则的思考")
- 关于《投资性房地产》准则的思考【摘要】我国财政部于2006年2月15日发布的第3号准则《投资性房地产》。该准则体现了与国际会计惯例趋同的精神，借鉴了《国际会计准则第40号——投资性房地产》中的相关规定并在有限度应用公允价值等方面进行了创新，本文分析了这一准则的实施...
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![关于投资性房地产盈余管理的空间与防范探析]( "关于投资性房地产盈余管理的空间与防范探析")
- 论文摘要：性房地产准则的出台和近年来房地产价格的上涨为企业的盈余创造了新的空间，“世茂股份”和“海南航空”两家的案例具有典型意义。准则制定机构可以通过重新规定后续计量模式的适用范围，增加不同类别资产二次转换的限制条件，以及加强信息披露三种措施防范投资性房地产...
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