北京租房怎么防止被骗

大中介明抢、小中介暗扣、黑中介难辨、二房东卷款、真房东难觅、图片高大上实际脏乱差……这都是租房的问题，一不小心就会落入陷阱。北京租房怎么防止被骗?一起来看看。

　　辨别是个人房源还是中介房源

1、网络找房

(1)看网页上有没有经纪人发帖的标识，在大网站上如果是经纪人发的帖子都会有经纪人的姓名和联系方式，很容易识别;

(2)看房源信息的详尽程度。如果是个人发的帖子，一般没有房子的照片和有吸引力并且有条理的房源描述。

2、其它途径找房

注意询问清楚房子的.基本信息、房东联系方式。

　　辨别房源真伪

1、了解附近房源的租金范围，防止低价陷阱;

2、打电话询问，了解清况。

　辨别房源是否原房东

1、原房东，看房产证。

2、二房东

(1)索阅原租房合同，看几项：原房东姓名、租约到期时间、是否允许转租;

(2)索阅最近几月的水电气缴费清单，看户主名字;

(3)看以上两项信息是否能对上号，如还不放心，最好找家中介做第三方签约。

　　租房签约注意事项

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;

5、应对能否转租做出约定;

6、要明确违约责任和违约的补偿标准;

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。